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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Spacieuse propriété dans un endroit calme comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un cellier, un petit coin salon, un salon-salle à manger, deux chambres, une salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 396 €/mois | 19 382 €/mois | 537 264 € | 55 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 563 400 € | 81 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 611 280 € | 129 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 664 560 € | 182 933 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 719 400 € | 237 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akM5b Actuel
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500 320 € | - |
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#b2zcU
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500 320 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 RIBERAC
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500 320 € | 2 502 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T10 VANXAINS
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499 000 € | 2 613 € | 191 m² | 10 | Voir |
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T10 VANXAINS
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499 000 € | 2 613 € | 191 m² | 10 | Voir |
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T9 RIBERAC
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476 470 € | 2 063 € | 231 m² | 9 | Voir |
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T10 VANXAINS
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531 000 € | 2 565 € | 207 m² | 10 | Voir |
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T10 VANXAINS
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531 000 € | 2 565 € | 207 m² | 10 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 175 Rte De Saint Aulaye | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 15/10/2024 | 175 Jean De Faye Est | 30 000 € | 176 m² | 170 € |
| 02/08/2024 | 175 Jean De Faye Est | 25 000 € | 176 m² | 142 € |
| 30/07/2024 | 21 Pl Nationale | 130 000 € | 200 m² | 650 € |
| 21/12/2023 | 9 Rte De Faye | 127 000 € | 160 m² | 794 € |
| 20/11/2023 | 3 Av Des Acacias | 305 000 € | 176 m² | 1 733 € |