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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
Trés bel ensemble immobilier avec maison et dépendances comprenant: Rez de chaussée: entrée, cuisine avec cheminée, salon, 4 chambres, salle d'eau, WC. A l'étage: une chambre mansa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 283 332 € | 29 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 297 120 € | 43 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 322 380 € | 68 427 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 96 447 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 125 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 RIBERAC
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265 000 € | 1 606 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 RIBERAC
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275 600 € | 1 621 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T10 RIBERAC
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275 600 € | 1 602 € | 172 m² | 10 | Voir |
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T10 RIBERAC
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275 600 € | 1 602 € | 172 m² | 10 | Voir |
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T9 RIBERAC
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250 000 € | 1 389 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T7 PETIT BERSAC
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249 500 € | 1 663 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PETIT BERSAC
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249 500 € | 1 663 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PETIT BERSAC
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249 500 € | 1 663 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 RIBERAC
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278 000 € | 1 536 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 RIBERAC
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233 000 € | 1 456 € | 160 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 175 Rte De Saint Aulaye | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue Georges Trijoulet | 249 000 € | 130 m² | 1 915 € |
| 15/10/2024 | 175 Jean De Faye Est | 30 000 € | 176 m² | 170 € |
| 25/09/2024 | 346 La Grande Clavelie | 15 000 € | 128 m² | 117 € |
| 02/08/2024 | 175 Jean De Faye Est | 25 000 € | 176 m² | 142 € |
| 04/07/2024 | 38 Rue Jean Moulin | 205 608 € | 126 m² | 1 632 € |
| 20/06/2024 | 1802 Rte De Rodesol | 185 000 € | 124 m² | 1 492 € |
| 02/01/2024 | 46b Rue Couleau | 211 224 € | 147 m² | 1 437 € |
| 21/12/2023 | 9 Rte De Faye | 127 000 € | 160 m² | 794 € |
| 22/11/2023 | 5 Av Des Acacias | 262 500 € | 130 m² | 2 019 € |
| 20/11/2023 | 3 Av Des Acacias | 305 000 € | 176 m² | 1 733 € |
| 07/09/2023 | 14 Rue Couleau | 90 000 € | 155 m² | 581 € |
| 20/06/2023 | 2b Rue Du Puy | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 14/04/2023 | 7 Rue Albert Camus | 37 500 € | 130 m² | 288 € |