270 000 €
T5
91 m²
RICHARVILLE
91410
+23%
vs marché
2 967
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
RICHARVILLE (91410)
Terrain
91 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 857 €
Prix net vendeur
257 143 €
Frais de notaire
+19 463 €
Émoluments
2 942 €
Droits & taxes
15 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 463 €
Capital à emprunter
289 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
12 012 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 010 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RICHARVILLE ↗ +2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RICHARVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOURDAN
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T5 CORBREUSE
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270 800 € | 3 009 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LES GRANGES LE ROI
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LES GRANGES LE ROI
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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268 900 € | 2 611 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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272 900 € | 2 999 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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272 900 € | 2 999 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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272 900 € | 2 999 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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272 900 € | 2 999 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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272 900 € | 2 999 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 DOURDAN
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273 000 € | 2 904 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 RICHARVILLE
|
266 900 € | 2 966 € | 90 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2023 | 26 Rue Des Granges | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 24/03/2023 | 15 Rue Du Marteau | 149 000 € | 80 m² | 1 863 € |