230 237 €
T4
96 m²
RICHARVILLE
91410
-0%
vs marché
2 398
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 237 €
Maison • 4 pièces • 96 m²
RICHARVILLE (91410)
Terrain
403 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 237 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 964 €
Prix net vendeur
219 273 €
Frais de notaire
+16 866 €
Émoluments
2 579 €
Droits & taxes
12 937 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 103 €
Capital à emprunter
247 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 248 136 € | 25 744 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 260 160 € | 37 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 282 240 € | 59 848 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 84 328 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
12 672 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 24/03/2023 | 15 Rue Du Marteau | 149 000 € | 80 m² | 1 863 € |