314 800 €
T7
190 m²
RICHEBOURG
62136
-31%
vs marché
1 657
€/m²
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Créer un compte gratuit314 800 €
Maison • 7 pièces • 190 m²
RICHEBOURG (62136)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 108 €
Prix net vendeur
302 692 €
Frais de notaire
+22 586 €
Émoluments
3 378 €
Droits & taxes
17 858 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 386 €
Capital à emprunter
337 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,97%
25 080 €/an
Rendement net
5,07%
après charges
Cashflow
-536 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 25 Rue Du Puits | 393 010 € | 189 m² | 2 079 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue De L Epinette | 435 000 € | 166 m² | 2 620 € |
| 13/11/2024 | 16 Rue Du Quai | 350 000 € | 184 m² | 1 902 € |
| 18/10/2024 | 71ter Rue Des Berceaux | 428 000 € | 154 m² | 2 779 € |
| 09/07/2024 | 58 Rue Du Bas Chemin | 426 500 € | 157 m² | 2 717 € |