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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
MAISON ANCIENNE AU COEUR DU VILLAGESituée au centre de Gressey 78550 Entrée, Séjour et cheminée, grande cuisine, buanderie. Grenier total aménageable 65 M² Jardin sud agréable. 2 E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RICHEBOURG ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RICHEBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RICHEBOURG
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245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 HOUDAN
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249 000 € | 1 717 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAN
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249 000 € | 1 717 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAN
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249 000 € | 1 717 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 HOUDAN
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249 900 € | 1 644 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 HOUDAN
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249 900 € | 1 644 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 HOUDAN
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250 000 € | 2 049 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 HOUDAN
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251 900 € | 1 953 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAN
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251 900 € | 1 953 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAN
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254 900 € | 1 888 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 HOUDAN
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258 000 € | 1 870 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 HOUDAN
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258 000 € | 1 870 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T5 HOUDAN
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220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUDAN
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220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUDAN
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220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 36b Rte De Mantes | 187 500 € | 138 m² | 1 359 € |
| 28/10/2024 | 4ter Rue Des Sablons | 441 187 € | 115 m² | 3 836 € |
| 10/09/2024 | 2 Sen Des Gascoins | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 02/07/2024 | 12 Rue Des Sablons | 362 000 € | 107 m² | 3 383 € |
| 05/04/2024 | 19 Rue De La Croix De La Barre | 367 250 € | 114 m² | 3 221 € |
| 22/03/2024 | 58 Rte De Houdan | 481 675 € | 120 m² | 4 014 € |
| 15/12/2023 | 5 Imp Des Champs | 227 500 € | 139 m² | 1 637 € |
| 20/11/2023 | 11 Rte De Tacoignieres | 435 700 € | 125 m² | 3 486 € |
| 20/06/2023 | 4 Sen De La Couture | 339 790 € | 133 m² | 2 555 € |
| 06/06/2023 | 5 Rue Saint Georges | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |