350 500 €
T3
71 m²
RICHEBOURG
78550
+45%
vs marché
4 937
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 500 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
RICHEBOURG (78550)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 690 €
Prix net vendeur
333 810 €
Frais de notaire
+24 721 €
Émoluments
3 677 €
Droits & taxes
19 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
375 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
375 221 €
Capital à emprunter
375 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 376 740 € | 39 042 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 395 040 € | 57 342 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 428 580 € | 90 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 465 840 € | 128 142 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 504 600 € | 166 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
9 372 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-1 666 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
66% plus cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, RICHEBOURG Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 08/04/2025 | 3 Rte De Mantes | 414 040 € | 78 m² | 5 308 € |
| 25/07/2024 | 3 Rue Des Gascoins | 284 500 € | 83 m² | 3 428 € |
| 13/06/2024 | 9 Imp St Antoine | 336 050 € | 88 m² | 3 819 € |
| 23/03/2024 | 5 Rue Des Sablons | 127 600 € | 68 m² | 1 876 € |
| 09/01/2024 | 21 Rte De Tacoignieres | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 06/06/2023 | 5 Rue Saint Georges | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |