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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
APPARTEMENT A RICHELIEU - IMMOBILIER, vous propose à la vente sur la commune de RICHELIEU, cet appartement au dernière étage. Ce logement est dans une petite copropriété de 5 lots,...
10 Rue du Puits de la Roche 37120 Richelieu
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 45 528 € | 4 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 47 760 € | 6 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 51 840 € | 11 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 56 160 € | 15 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 203 €/mois | 615 €/mois | 60 900 € | 20 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, RICHELIEU Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RICHELIEU
|
39 500 € | 520 € | 76 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 Rue Du Puits De La Roche | 37 000 € | 63 m² | 587 € |
| 29/04/2025 | 32 Pl Des Religieuses | 55 000 € | 93 m² | 591 € |
| 29/04/2025 | 14 Grande Rue | 45 000 € | 56 m² | 804 € |
| 24/03/2023 | 6a Grande Rue | 45 000 € | 66 m² | 682 € |