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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
A40976AKB37 - Si vous recherchez une propriété que vous pouvez verrouiller et quitter, cette charmante maison de deux chambres et deux salles d'eaux située au coeur de Richelieu, v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 140 616 € | 14 608 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 147 360 € | 21 352 € | 3,20% |
| 15 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 159 840 € | 33 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 47 752 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RICHELIEU ↗ +17.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RICHELIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RICHELIEU
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127 200 € | 1 398 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 RICHELIEU
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T4 LA TOUR ST GELIN
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124 684 € | 1 521 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVEIGNES
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136 000 € | 1 360 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TOUR ST GELIN
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138 779 € | 1 672 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 7ter Che Du Plan D Eau | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Des Quinconces | 82 000 € | 76 m² | 1 079 € |
| 29/04/2025 | 79 Rue De La Galere | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 07/03/2025 | 7b Che Du Plan D Eau | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 29/01/2025 | 4 Imp Du Puits De La Roche | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 06/01/2025 | 10b Av Du Quebec | 55 000 € | 83 m² | 663 € |
| 27/12/2024 | 10 Pl Du 8 Mai | 86 150 € | 70 m² | 1 231 € |
| 07/11/2024 | 5 Imp Du Puits De La Roche | 83 000 € | 73 m² | 1 137 € |
| 05/11/2024 | 4 Imp De La Lisiere | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 28/10/2024 | 27 Rue Du Bois De L'ajonc | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue De L Academie | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 10/09/2024 | 11a Rue Des Ecluses | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 05/07/2024 | 10 Rue Des Capucines | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 23/01/2024 | 9 Rue Du College | 25 000 € | 89 m² | 281 € |
| 11/01/2024 | 47b Rue Henri Proust | 105 450 € | 80 m² | 1 318 € |