158 500 €
T3
65 m²
RICHEMONT
76390
+130%
vs marché
2 438
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 500 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
RICHEMONT (76390)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 548 €
Prix net vendeur
150 952 €
Frais de notaire
+12 180 €
Émoluments
1 924 €
Droits & taxes
8 906 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 680 €
Capital à emprunter
170 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 171 360 € | 17 748 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 179 760 € | 26 148 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 58 308 € | 3,40% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 75 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
8 580 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RICHEMONT ↘ -4.4% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, RICHEMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 RICHEMONT
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T3 RICHEMONT
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T4 HAUDRICOURT
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T3 RONCHOIS
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153 000 € | 2 040 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 RONCHOIS
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153 000 € | 2 040 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 RONCHOIS
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153 000 € | 2 040 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 RONCHOIS
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153 000 € | 2 040 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AUMALE
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152 650 € | 2 348 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RONCHOIS
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152 000 € | 2 054 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ILLOIS
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149 300 € | 2 103 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 AUMALE
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149 000 € | 2 014 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 AUMALE
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149 000 € | 2 014 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 AUMALE
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169 250 € | 2 116 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AUMALE
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169 250 € | 2 116 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AUMALE
|
140 500 € | 1 825 € | 77 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2024 | 5053 Le Village | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 16/12/2023 | 10 Res Pierre Boillet | 127 000 € | 77 m² | 1 649 € |
| 20/09/2023 | 5166 Le Village | 36 000 € | 50 m² | 720 € |
| 30/08/2023 | 5095 Plai De La Sente D Aubegui | 73 500 € | 45 m² | 1 633 € |
| 16/08/2023 | 5307 Le Village | 130 500 € | 80 m² | 1 631 € |
| 30/05/2023 | 99b Rue Centrale | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |