155 850 €
T4
80 m²
HAUDRICOURT
76390
+41%
vs marché
1 948
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 850 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
HAUDRICOURT (76390)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 421 €
Prix net vendeur
148 429 €
Frais de notaire
+12 006 €
Émoluments
1 899 €
Droits & taxes
8 757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 856 €
Capital à emprunter
167 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 168 504 € | 17 434 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 176 760 € | 25 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 191 700 € | 40 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 57 250 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 74 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,78%
10 560 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HAUDRICOURT ↘ -19.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 13/11/2024 | 437 Rte De La Vieille Cote | 75 000 € | 89 m² | 843 € |
| 23/10/2024 | 630 Rte D Haudricourt Aux Bois | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 21/02/2024 | 294 Rte De L Eglise | 219 000 € | 95 m² | 2 305 € |
| 19/09/2023 | 119 Rue Du Sourire | 156 000 € | 88 m² | 1 773 € |
| 23/05/2023 | 349 Rte D Haudricourt Aux Bois | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 17/05/2023 | 362 Rte De La Pillandiere | 137 737 € | 92 m² | 1 497 € |