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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Sur la commune de Rieux-Minervois, cette maison avec 3 chambres. L'espace intérieur compte un coin salon de 15.89m², 3 chambres, une salle d'eau et un espace cuisine. . Le double v...
8 Rue des Cathares 11160 Rieux-Minervois
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIEUX MINERVOIS ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIEUX MINERVOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLENEUVE MINERVOIS
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86 000 € | 1 012 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUX MINERVOIS
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86 000 € | 1 062 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE MINERVOIS
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81 000 € | 835 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE MINERVOIS
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81 000 € | 835 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE MINERVOIS
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81 000 € | 835 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CAUNES MINERVOIS
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91 000 € | 938 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUNES MINERVOIS
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91 000 € | 938 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUNES MINERVOIS
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91 000 € | 938 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUNES MINERVOIS
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91 000 € | 938 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 CITOU
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75 000 € | 962 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CITOU
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75 000 € | 974 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CITOU
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75 000 € | 974 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 4 Rue Ampere | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Edmond Agnel | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 31/03/2025 | 6 Imp Des Bleuets | 112 350 € | 96 m² | 1 170 € |
| 27/03/2025 | 5 Imp St Saens | 65 000 € | 101 m² | 644 € |
| 24/03/2025 | 13 Rue Jean Moulin | 70 000 € | 93 m² | 753 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue Balzac | 71 600 € | 61 m² | 1 174 € |
| 26/12/2024 | 23 Rue Jean Moulin | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 20/12/2024 | 5890 Les Lions | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 19/12/2024 | 4 Pl De L'olivette | 160 250 € | 66 m² | 2 428 € |
| 18/12/2024 | 243 Le Village | 42 000 € | 77 m² | 545 € |
| 18/12/2024 | 513 Le Village | 17 000 € | 77 m² | 221 € |
| 20/11/2024 | 590 Le Village | 132 500 € | 63 m² | 2 103 € |
| 30/10/2024 | 642 Le Village | 122 250 € | 92 m² | 1 329 € |
| 02/09/2024 | 56 Av Du 24 Aout 1944 | 74 000 € | 77 m² | 961 € |
| 07/08/2024 | 1b Rue Camille Amalric | 91 000 € | 84 m² | 1 083 € |