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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
iad France - Pierre-Yves Burban vous propose: NOUVEAUTE - EXCLUSIVEMENT CHEZ iad - RIEUX - MAISON NEUVE - 4 CHAMBRES - GARAGEMaison neuve de 128 m² idéalement située sur la commune...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 RIEUX
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345 000 € | 2 695 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 RIEUX
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345 000 € | 2 695 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 RIEUX
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345 000 € | 2 695 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 ALLAIRE
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350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLAIRE
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350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLAIRE
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350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLAIRE
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350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLAIRE
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350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLAIRE
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350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 ALLAIRE
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340 000 € | 2 576 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 ALLAIRE
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350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 RIEUX
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325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 RIEUX
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325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 RIEUX
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325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 RIEUX
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308 000 € | 2 169 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/02/2025 | 9 Pl De L Eglise | 200 000 € | 141 m² | 1 418 € |
| 14/02/2025 | 5948 Maison Neuve | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 30/12/2024 | 5950 La Pariaie | 295 000 € | 149 m² | 1 980 € |
| 21/11/2024 | 6200 La Filiaie | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 29/10/2024 | 5165 La Bousselaie | 225 950 € | 133 m² | 1 699 € |
| 16/10/2024 | 5218 Bodudal | 138 000 € | 120 m² | 1 150 € |
| 12/09/2024 | 5231 Belle Noe | 58 000 € | 116 m² | 500 € |
| 21/08/2024 | 5921 La Fosse Aux Loups | 237 000 € | 118 m² | 2 008 € |
| 30/04/2024 | 5261 Le Tertre | 144 200 € | 110 m² | 1 311 € |
| 05/01/2024 | 412 Chem De La Poterie | 209 547 € | 124 m² | 1 690 € |
| 29/12/2023 | 31 Rue Des Rives D Or | 175 000 € | 129 m² | 1 357 € |
| 18/12/2023 | 6225 Le Bot | 255 000 € | 153 m² | 1 667 € |
| 21/09/2023 | 5368 Rue Du Fraiche | 205 000 € | 103 m² | 1 990 € |
| 07/09/2023 | 5013 Che Des Horizons | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 03/08/2023 | 6235 Le Parc | 235 000 € | 121 m² | 1 942 € |