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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Situé dans le bourg de Rieux, terrain constructible de 1 100 m². Vous bénéficierez d'un accès aux commodités à pied ainsi que de la proximité des hauteurs de la Vilaine et de leurs...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 223 692 € | 23 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 234 600 € | 34 094 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 254 520 € | 54 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 276 720 € | 76 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 98 894 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIEUX ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIEUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RIEUX
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207 411 € | 2 116 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUX
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209 609 € | 2 015 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUX
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209 609 € | 2 015 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAIRE
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211 300 € | 1 837 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAIRE
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211 300 € | 1 837 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAIRE
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202 000 € | 2 126 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAIRE
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202 000 € | 2 126 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAIRE
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197 645 € | 1 919 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PERREUX
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217 500 € | 1 783 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 RIEUX
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194 576 € | 1 965 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUX
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194 576 € | 1 965 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUX
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193 551 € | 1 936 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RIEUX
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193 551 € | 1 936 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JEAN LA POTERIE
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223 000 € | 2 027 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN LA POTERIE
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223 000 € | 2 027 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5148 Glere | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 11/04/2025 | 5536 Cominon | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 14/03/2025 | 5433 La Lande | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 21/10/2024 | 5158 La Barbotiere | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 01/10/2024 | 5822 Trefin | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 12/09/2024 | 5231 Belle Noe | 58 000 € | 116 m² | 500 € |
| 28/08/2024 | 5768 Imp De La Charmille | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 21/08/2024 | 5921 La Fosse Aux Loups | 237 000 € | 118 m² | 2 008 € |
| 05/07/2024 | 23 Rue Des Trinitaires | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 17/06/2024 | 1 Rue Des Bruyeres | 201 000 € | 91 m² | 2 209 € |
| 30/04/2024 | 5261 Le Tertre | 144 200 € | 110 m² | 1 311 € |
| 26/03/2024 | 5533 La Borde | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 29/02/2024 | 16 Rue Du Bois Des Moines | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 28/02/2024 | 5561 L Abreuvoir | 172 000 € | 85 m² | 2 024 € |
| 18/12/2023 | 5509 Au Goulet | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |