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197 160 €
T6 175 m²
RIGNAC 12390
-17% vs marché
1 127 €/m²

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197 160

Appartement T6 • 6 pièces • 175 m²

RIGNAC (12390)
Terrasse Garage
DPE E 326 kWh/m²
GES E 55 kg CO₂

Appartement rénové à vendre Rignac dans l'Aveyron (12),Produit rare : A vendre sur le tour de ville de Rignac, un appartement duplex T4/T5 de 175 m². Situé au 1er étage, il compren...

36 La Promenade 12390 Rignac

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 197 160 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 389 €
Prix net vendeur 187 771 €
Frais de notaire +14 705 €
Émoluments 2 277 €
Droits & taxes 11 078 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 211 865 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 211 865 €
Capital à emprunter 211 865 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 532 €/mois 7 673 €/mois 212 688 € 22 010 € 3,15%
10 ans 1 859 €/mois 5 633 €/mois 223 080 € 32 402 € 3,20%
20 ans 1 096 €/mois 3 321 €/mois 263 040 € 72 362 € 3,40%
25 ans 949 €/mois 2 876 €/mois 284 700 € 94 022 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,72%
23 100 €/an
Rendement net
7,45%
après charges
Cashflow
+86 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 925 €/an
Charges copro. NR 1 050 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 617 €/an
GLI (2,5%) 578 €/an
Vacance locative 1 924 €/an
Total charges 7 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
6% moins cher

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Agence Prix Écart
#au2Qi Actuel
197 160 € -
#aoNj1
197 160 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).