67 893 €
T4
117 m²
RIMONDEIX
23140
-52%
vs marché
580
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 893 €
Maison • 4 pièces • 117 m²
RIMONDEIX (23140)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 893 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 924 €
Prix net vendeur
64 969 €
Frais de notaire
+6 282 €
Émoluments
1 099 €
Droits & taxes
3 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 175 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 175 €
Capital à emprunter
74 175 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 74 508 € | 7 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 78 120 € | 11 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 18 023 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 99 600 € | 32 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,75%
15 444 €/an
Rendement net
14,39%
après charges
Cashflow
+454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Tendance marché
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Nb ventes
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8 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 1 Les Andrieux | 166 500 € | 113 m² | 1 473 € |
| 29/01/2025 | 12 La Coterie | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 23/12/2024 | 10 Madeleine | 25 000 € | 125 m² | 200 € |
| 19/12/2024 | 29 Av De La Gare | 95 000 € | 135 m² | 704 € |
| 04/10/2024 | 10 Lot Champ Nadaud | 74 500 € | 117 m² | 637 € |
| 29/08/2024 | 29 Pothiere | 105 000 € | 133 m² | 789 € |
| 22/12/2023 | 7 La Maisonneuve | 114 000 € | 130 m² | 877 € |
| 10/10/2023 | 15 Saintary | 114 000 € | 100 m² | 1 140 € |