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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Découvrez notre modèle Origan villa fonctionnelle d'une superficie de 100 m² avec garage sur une agréable parcelle de plus de 900 m² viabilisée située dans un petit lotissement de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 21 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RION DES LANDES ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RION DES LANDES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RION DES LANDES
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209 000 € | 1 771 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 RION DES LANDES
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T4 RION DES LANDES
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179 000 € | 1 504 € | 119 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 233 Che De Peyrouton | 206 000 € | 119 m² | 1 731 € |
| 30/05/2025 | 60 Rue Des Tilleuls - Boos | 248 500 € | 90 m² | 2 761 € |
| 19/05/2025 | 150 Che De Martinon | 320 250 € | 110 m² | 2 911 € |
| 27/03/2025 | 475 Av D'albret | 91 000 € | 91 m² | 1 000 € |
| 17/02/2025 | 512 Rte De Peyreou | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 22/01/2025 | 55 All Des Palombes | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 20/01/2025 | 69 Rue De Bunuel | 248 000 € | 95 m² | 2 611 € |
| 23/12/2024 | 969 Che De Lelanne | 278 000 € | 96 m² | 2 896 € |
| 20/12/2024 | 80 All Des Ortolans | 279 110 € | 118 m² | 2 365 € |
| 18/12/2024 | 122 Av Charles Despiau | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 21/10/2024 | 27 Rue Barthelemy Callede | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 03/10/2024 | 35 Av De Blotzheim | 146 000 € | 105 m² | 1 390 € |
| 20/08/2024 | 175 Rue De Bunuel | 187 000 € | 82 m² | 2 280 € |
| 01/07/2024 | 53 Rte Du Goua | 303 000 € | 120 m² | 2 525 € |
| 27/06/2024 | 237 Rue De Bunuel | 137 000 € | 85 m² | 1 612 € |