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126 000 €
Bien 30 m²
RISOUL 05600
N/A vs marché
4 200 €/m²

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Bien • 1 pièce • 30 m²

RISOUL (05600)
Balcon Jardin Chauffage électrique
DPE D 238 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

M-OI Risoul vous propose à la vente un appartement de 30m² au cœur de la station de ski. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont...

Gaudissard Haut 05600 Risoul

Probabilité : 68%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 126 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 000 €
Prix net vendeur 120 000 €
Frais de notaire +10 057 €
Émoluments 1 627 €
Droits & taxes 7 080 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 136 057 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 136 057 €
Capital à emprunter 136 057 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 626 €/mois 4 927 €/mois 136 584 € 14 133 € 3,15%
15 ans 863 €/mois 2 615 €/mois 155 340 € 32 889 € 3,30%
20 ans 704 €/mois 2 133 €/mois 168 960 € 46 509 € 3,40%
25 ans 610 €/mois 1 848 €/mois 183 000 € 60 549 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
3 960 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-573 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 330 €/an
Charges copro. NR 180 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 277 €/an
GLI (2,5%) 99 €/an
Vacance locative 330 €/an
Total charges 1 366 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aIQpX Actuel
126 000 € -
#b4zlO
126 000 € -
#aRaex
126 000 € -
#b1w0Q
126 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).