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126 000 €
Bien 30 m²
RISOUL 05600
N/A vs marché
4 200 €/m²

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Bien • 1 pièce • 30 m²

RISOUL (05600) • Risoul
Copropriété 96 lots
Balcon Jardin Chauffage électrique
DPE D 238 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

M-OI Risoul vous propose à la vente un appartement de 30m² au cœur de la station de ski. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont...

Quartier Risoul

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 126 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 000 €
Prix net vendeur 120 000 €
Frais de notaire +10 057 €
Émoluments 1 627 €
Droits & taxes 7 080 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 136 057 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 136 057 €
Capital à emprunter 136 057 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 626 €/mois 4 927 €/mois 136 584 € 14 133 € 3,15%
15 ans 863 €/mois 2 615 €/mois 155 340 € 32 889 € 3,30%
20 ans 704 €/mois 2 133 €/mois 168 960 € 46 509 € 3,40%
25 ans 610 €/mois 1 848 €/mois 183 000 € 60 549 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
3 960 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-573 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 330 €/an
Charges copro. NR 180 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 277 €/an
GLI (2,5%) 99 €/an
Vacance locative 330 €/an
Total charges 1 366 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b4zlO Actuel
126 000 € -
#aIQpX
126 000 € -
#aRaex
126 000 € -
#b1w0Q
126 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).