Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
PIED DE PISTE - T2 4/6 COUCHAGES COIN CABINESitué au sein d'une résidence bien entretenue avec gardien et parking collectif, T2 bis comprenant un séjour avec cuisine équipée, coin ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 134 316 € | 13 920 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 140 880 € | 20 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 152 820 € | 32 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 166 080 € | 45 684 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RISOUL ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RISOUL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RISOUL
|
124 000 € | 4 960 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 RISOUL
|
123 000 € | 5 348 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 RISOUL
|
123 000 € | 5 348 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 RISOUL
|
118 800 € | 4 950 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T2 RISOUL
|
118 800 € | 4 243 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 RISOUL
|
129 500 € | 4 796 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 RISOUL
|
129 500 € | 4 796 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 RISOUL
|
131 000 € | 5 038 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 RISOUL
|
131 000 € | 5 038 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 RISOUL
|
131 000 € | 5 038 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 RISOUL
|
115 000 € | 4 423 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 RISOUL
|
115 000 € | 4 423 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 RISOUL
|
115 000 € | 4 423 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 RISOUL
|
115 000 € | 4 423 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 RISOUL
|
115 000 € | 4 423 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 80 Rte Des Chalps | 147 950 € | 18 m² | 8 219 € |
| 26/05/2025 | 92 Rue Des Pinatiaux | 95 000 € | 24 m² | 3 958 € |
| 22/05/2025 | 275 Rue Des Ecrins | 62 160 € | 18 m² | 3 453 € |
| 13/05/2025 | 5661 Res Betelgeuse | 109 000 € | 25 m² | 4 360 € |
| 13/05/2025 | 92 Rue Des Pinatiaux | 147 250 € | 32 m² | 4 602 € |
| 06/05/2025 | 235 Rue Des Ecrins | 92 500 € | 23 m² | 4 022 € |
| 11/04/2025 | 6 Pl Du Front De Neige | 66 699 € | 21 m² | 3 176 € |
| 04/04/2025 | 1105 Rte De Cherine | 104 350 € | 25 m² | 4 174 € |
| 03/04/2025 | 275 Rue Des Ecrins | 69 000 € | 14 m² | 4 929 € |
| 26/03/2025 | 125 Rue De La Foret Blanche | 90 250 € | 24 m² | 3 760 € |
| 25/03/2025 | 235 Rue Des Ecrins | 75 000 € | 16 m² | 4 688 € |
| 24/03/2025 | 40 Rue Du Bouisset | 114 000 € | 29 m² | 3 931 € |
| 24/03/2025 | 80 Rte Des Chalps | 68 240 € | 18 m² | 3 791 € |
| 19/03/2025 | 127 Rue De La Foret Blanche | 78 800 € | 23 m² | 3 426 € |
| 17/03/2025 | 622 Rue Des Pinatiaux | 95 000 € | 24 m² | 3 958 € |