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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
Situé au sein d'une résidence bien entretenue, appartement 6 couchages comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre pour un lit 2 places avec rangements, un coin cabine a...
1095 Route de Chérine 05600 Risoul
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 141 876 € | 14 705 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 148 800 € | 21 629 € | 3,20% |
| 15 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 161 460 € | 34 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 48 269 € | 3,40% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 62 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RISOUL ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RISOUL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 RISOUL
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131 000 € | 5 038 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 RISOUL
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131 000 € | 5 038 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 RISOUL
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129 500 € | 4 796 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 RISOUL
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T2 RISOUL
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124 000 € | 4 960 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 RISOUL
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T2 RISOUL
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118 800 € | 4 950 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 RISOUL
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118 800 € | 4 243 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 RISOUL
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115 000 € | 4 423 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 RISOUL
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115 000 € | 4 423 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 RISOUL
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115 000 € | 4 423 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 RISOUL
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115 000 € | 4 423 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 RISOUL
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115 000 € | 4 423 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 944 Rte De Cherine | 227 050 € | 39 m² | 5 822 € |
| 26/05/2025 | 92 Rue Des Pinatiaux | 95 000 € | 24 m² | 3 958 € |
| 26/05/2025 | 80 Rte Des Chalps | 147 950 € | 18 m² | 8 219 € |
| 22/05/2025 | 275 Rue Des Ecrins | 62 160 € | 18 m² | 3 453 € |
| 13/05/2025 | 5661 Res Betelgeuse | 109 000 € | 25 m² | 4 360 € |
| 13/05/2025 | 92 Rue Des Pinatiaux | 147 250 € | 32 m² | 4 602 € |
| 07/05/2025 | 944 Rte De Cherine | 100 000 € | 39 m² | 2 564 € |
| 06/05/2025 | 235 Rue Des Ecrins | 92 500 € | 23 m² | 4 022 € |
| 11/04/2025 | 6 Pl Du Front De Neige | 66 699 € | 21 m² | 3 176 € |
| 04/04/2025 | 1105 Rte De Cherine | 104 350 € | 25 m² | 4 174 € |
| 03/04/2025 | 275 Rue Des Ecrins | 69 000 € | 14 m² | 4 929 € |
| 26/03/2025 | 125 Rue De La Foret Blanche | 90 250 € | 24 m² | 3 760 € |
| 25/03/2025 | 235 Rue Des Ecrins | 75 000 € | 16 m² | 4 688 € |
| 24/03/2025 | 40 Rue Du Bouisset | 114 000 € | 29 m² | 3 931 € |
| 24/03/2025 | 80 Rte Des Chalps | 68 240 € | 18 m² | 3 791 € |