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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
Situé au 2 étage d'une petite copropriété avec très faibles charges, cet appartement T4 allie charme, confort et modernité.Vous serez séduit dès l'entrée par une belle pièce de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RIVE DE GIER ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RIVE DE GIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 9009 Rue Ferdinand Buisson | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 11/03/2025 | 59 Rue Emile Zola | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue Ferdinand Buisson | 139 270 € | 90 m² | 1 547 € |
| 18/07/2024 | 14 Rue Ferdinand Buisson | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 25/06/2024 | 10 Rue Guy Mocquet | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 29/05/2024 | 14 Rue Ferdinand Buisson | 202 680 € | 112 m² | 1 810 € |
| 02/05/2024 | 80 Rue Petrus Richarme | 84 000 € | 86 m² | 977 € |
| 29/04/2024 | 12 Bd Fleurdelix | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 22/03/2024 | 7 Rue De Bourgogne | 85 000 € | 98 m² | 867 € |
| 29/01/2024 | 5 Rue Du Professeur Roux | 123 500 € | 110 m² | 1 123 € |
| 19/01/2024 | 1 Rte De Saint Genis | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 25/07/2023 | 5 Rue De Piroche | 245 200 € | 89 m² | 2 755 € |
| 06/06/2023 | 21 Rue Jules Guesde | 147 000 € | 87 m² | 1 690 € |
| 24/05/2023 | 16 Rue Vallee De Couzon | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 26/04/2023 | 59 Rue Claude Drivon | 51 500 € | 100 m² | 515 € |