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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
Magnifique T4 entièrement rénové avec goût – Lumineux et fonctionnel.Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété avec très faibles charges, cet appartement T4 allie charme, confort ...
14 Rue Jules Guesde 42800 Rive-de-Gier
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RIVE DE GIER ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RIVE DE GIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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135 000 € | 1 298 € | 104 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 9009 Rue Ferdinand Buisson | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 11/03/2025 | 59 Rue Emile Zola | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue Ferdinand Buisson | 139 270 € | 90 m² | 1 547 € |
| 18/07/2024 | 14 Rue Ferdinand Buisson | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 25/06/2024 | 10 Rue Guy Mocquet | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 29/05/2024 | 14 Rue Ferdinand Buisson | 202 680 € | 112 m² | 1 810 € |
| 02/05/2024 | 80 Rue Petrus Richarme | 84 000 € | 86 m² | 977 € |
| 29/04/2024 | 12 Bd Fleurdelix | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 22/03/2024 | 7 Rue De Bourgogne | 85 000 € | 98 m² | 867 € |
| 29/01/2024 | 5 Rue Du Professeur Roux | 123 500 € | 110 m² | 1 123 € |
| 19/01/2024 | 1 Rte De Saint Genis | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 25/07/2023 | 5 Rue De Piroche | 245 200 € | 89 m² | 2 755 € |
| 06/06/2023 | 21 Rue Jules Guesde | 147 000 € | 87 m² | 1 690 € |
| 24/05/2023 | 16 Rue Vallee De Couzon | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 26/04/2023 | 59 Rue Claude Drivon | 51 500 € | 100 m² | 515 € |