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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
iad France - Bérengère Prost vous propose: SUR LES HAUTEURS DE RIVE DE GIER - SECTEUR RESIDENTIEL - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES - TRES BELLES PRESTATIONSMaison familiale avec b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 564 €/mois | 16 861 €/mois | 467 376 € | 48 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 490 080 € | 71 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 531 720 € | 112 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 158 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIVE DE GIER ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUJ4g Actuel
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435 000 € | - |
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#b6K3d
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415 000 € | -4,6% |
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#b8bXI
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415 000 € | -4,6% |
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9 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 4 Rue Du Haut Mouillon | 302 072 € | 125 m² | 2 417 € |
| 19/03/2025 | 3 Imp Dorian | 105 000 € | 135 m² | 778 € |
| 09/09/2024 | 10 Rue Des Chardonnerets | 384 800 € | 125 m² | 3 078 € |
| 30/08/2024 | 15 Che De Montjoint | 169 100 € | 127 m² | 1 331 € |
| 21/06/2024 | 16 Rue Maxime Gorki | 230 000 € | 170 m² | 1 353 € |
| 17/07/2023 | 4 Rue Du Cret De La Perdrix | 329 300 € | 135 m² | 2 439 € |
| 01/07/2023 | 57 Rue Marcel Sembat | 178 000 € | 137 m² | 1 299 € |
| 09/06/2023 | 9006 Che Des Giraudieres | 495 150 € | 146 m² | 3 391 € |
| 20/03/2023 | 42 Rte De Longes | 285 000 € | 149 m² | 1 913 € |