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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 195 m²
Villa de prestige de 195 m², construite en 2023, offre un extérieur avec box et parking, jardin, piscine et terrasse. À seulement quelques pas de la plage, elle allie l'architectur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 663 €/mois | 74 736 €/mois | 2 071 692 € | 214 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 104 €/mois | 54 861 €/mois | 2 172 480 € | 315 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 094 €/mois | 39 679 €/mois | 2 356 920 € | 499 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 675 €/mois | 32 348 €/mois | 2 562 000 € | 704 965 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 247 €/mois | 28 021 €/mois | 2 774 100 € | 917 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIVEDOUX PLAGE ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIVEDOUX PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 RIVEDOUX PLAGE
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1 924 000 € | 8 513 € | 226 m² | 7 | Voir |
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T7 RIVEDOUX PLAGE
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T6 RIVEDOUX PLAGE
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1 895 000 € | 9 870 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T7 RIVEDOUX PLAGE
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T6 RIVEDOUX PLAGE
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1 895 000 € | 9 870 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T7 RIVEDOUX PLAGE
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1 848 000 € | 9 830 € | 188 m² | 7 | Voir |
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2 074 800 € | 9 304 € | 223 m² | 6 | Voir |
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T7 RIVEDOUX PLAGE
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1 715 000 € | 8 325 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 RIVEDOUX PLAGE
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1 695 000 € | 8 268 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 RIVEDOUX PLAGE
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1 669 900 € | 8 106 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 RIVEDOUX PLAGE
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1 664 000 € | 8 533 € | 195 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 616 Rue Charles De Gaulle | 945 000 € | 162 m² | 5 833 € |
| 18/02/2025 | 157 Rue Des Caillauds | 900 500 € | 193 m² | 4 666 € |
| 03/09/2024 | 309 Rue Des Goguettes | 1 300 000 € | 174 m² | 7 471 € |
| 15/03/2024 | 108 Rue Des Fantaisies | 1 274 300 € | 160 m² | 7 964 € |
| 23/01/2024 | 495 Rue Du Phare | 723 150 € | 230 m² | 3 144 € |