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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
IMMOBILIER - ILE DE RÉ - Idéalement située dans le village de RIVEDOUX-PLAGE, maison neuve de plus de 110m². La maison bénéficie d'une situation recherchée qui permet de tout faire...
Rue du Phare 17940 Rivedoux-Plage
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 422 €/mois | 34 612 €/mois | 959 448 € | 99 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 384 €/mois | 25 406 €/mois | 1 006 080 € | 146 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 064 €/mois | 18 376 €/mois | 1 091 520 € | 231 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 944 €/mois | 14 982 €/mois | 1 186 560 € | 326 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 1 284 600 € | 424 588 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIVEDOUX PLAGE ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIVEDOUX PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RIVEDOUX PLAGE
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895 000 € | 7 851 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVEDOUX PLAGE
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919 000 € | 8 509 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 RIVEDOUX PLAGE
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861 000 € | 6 523 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 RIVEDOUX PLAGE
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860 000 € | 6 099 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 RIVEDOUX PLAGE
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860 000 € | 6 099 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 RIVEDOUX PLAGE
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851 000 € | 6 546 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVEDOUX PLAGE
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851 000 € | 6 546 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVEDOUX PLAGE
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851 000 € | 6 546 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVEDOUX PLAGE
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945 000 € | 8 514 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVEDOUX PLAGE
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840 000 € | 7 925 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVEDOUX PLAGE
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954 000 € | 7 453 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 RIVEDOUX PLAGE
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955 000 € | 7 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 RIVEDOUX PLAGE
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955 000 € | 7 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 RIVEDOUX PLAGE
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963 850 € | 7 358 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 90 Rue Des Fantaisies | 520 000 € | 111 m² | 4 685 € |
| 31/03/2025 | 60 Rue Des Roses | 1 032 000 € | 93 m² | 11 097 € |
| 31/03/2025 | 109 Rue Des Vignes | 991 750 € | 135 m² | 7 346 € |
| 17/03/2025 | 450 Av Albert Sarrault | 724 900 € | 130 m² | 5 576 € |
| 20/02/2025 | 165 Rue De La Fontaine | 544 200 € | 98 m² | 5 553 € |
| 27/12/2024 | 147 Rue Des Algues | 2 200 000 € | 109 m² | 20 183 € |
| 22/10/2024 | 269 Av Albert Sarrault | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 02/09/2024 | 39 Imp Des Chenes Verts | 1 078 500 € | 128 m² | 8 426 € |
| 19/08/2024 | 274 Rue Des Breuils | 837 800 € | 110 m² | 7 616 € |
| 05/07/2024 | 282 Av De Sainte Marie | 980 000 € | 110 m² | 8 909 € |
| 19/06/2024 | 144 Rue Des Roses | 665 000 € | 97 m² | 6 856 € |
| 30/11/2023 | 209 Rue Des Clos | 795 000 € | 112 m² | 7 098 € |
| 15/11/2023 | 527 Av De La Corniche | 618 000 € | 99 m² | 6 242 € |
| 27/10/2023 | 26 Che De La Grande Vallee | 1 565 000 € | 124 m² | 12 621 € |
| 01/09/2023 | 230 Rue De La Palisse | 1 325 270 € | 110 m² | 12 048 € |