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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 200 m²
À vendre Pavillon individuel récent (2010), secteur calme et recherchéLe Cabinet de Simencourt vous propose ce pavillon individuel, construit en 2010, idéalement situé dans un envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 520 716 € | 53 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 550 €/mois | 13 788 €/mois | 546 000 € | 79 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 592 380 € | 125 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 643 920 € | 177 181 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIVERY ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIVERY Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 13 Rue Du Bon Air | 280 000 € | 199 m² | 1 407 € |
| 11/04/2024 | 14 Rue Jacques Brel | 403 000 € | 201 m² | 2 005 € |
| 14/06/2023 | 21 Pl Du Jeu De Boule | 462 540 € | 182 m² | 2 541 € |