Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 96 m²
RIVES au coeur du village, au calme et sans vis à vis, maison neuve de plain pied (2023) de type T3 96m² habitables + annexes sur une parcelle de 815m². une entrée avec rangement, ...
22 Rue de la République 38140 Rives
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 187 404 € | 19 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 196 560 € | 28 566 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 63 846 € | 3,40% |
| 25 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 251 100 € | 83 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RIVES ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RIVES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RENAGE
|
185 000 € | 1 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENAGE
|
185 000 € | 1 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 RIVES
|
187 000 € | 1 833 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T6 RENAGE
|
159 000 € | 1 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENAGE
|
159 000 € | 1 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T4 REAUMONT
|
149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 REAUMONT
|
149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 163 All Paul Experton | 246 900 € | 101 m² | 2 445 € |
| 05/05/2025 | 171c Che Des Vignes | 206 400 € | 82 m² | 2 517 € |
| 11/04/2025 | 6 Av De La Maladiere | 156 950 € | 100 m² | 1 570 € |
| 31/03/2025 | 297 Rue Victor Hugo | 305 140 € | 93 m² | 3 281 € |
| 28/02/2025 | 10 Che De La Borde | 203 300 € | 90 m² | 2 259 € |
| 24/01/2025 | 81 Imp Le Clos Vert | 280 157 € | 90 m² | 3 113 € |
| 27/12/2024 | 49 Rue Du Herisson | 216 000 € | 85 m² | 2 541 € |
| 20/12/2024 | 312 Rte Montgolfier | 410 350 € | 105 m² | 3 908 € |
| 06/12/2024 | 76 Rue Des Amours | 333 000 € | 110 m² | 3 027 € |
| 21/10/2024 | 153 Rue Assia Djebar | 249 000 € | 85 m² | 2 929 € |
| 29/08/2024 | 5842 Le Clapier | 181 000 € | 80 m² | 2 263 € |
| 26/08/2024 | 522b Rte Montgolfier | 239 750 € | 110 m² | 2 180 € |
| 31/07/2024 | 327i Rue De L Hopital | 344 012 € | 98 m² | 3 510 € |
| 23/07/2024 | 192 Rte Du Moulin | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 24/06/2024 | 136 Rue Victor Hugo | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |