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RIVESALTES (66600) (Proche Perpignan) - *** SUPERBE OPPORTUNITE *** APPARTEMENT LIBRE Appartement T1 Bis de 33.48m² avec balcon de 5.28m². Vue dégagée sur jardin à l'étage de la ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 73 752 € | 7 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 77 280 € | 11 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 83 880 € | 17 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 91 200 € | 25 096 € | 3,40% |
| 25 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 98 700 € | 32 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 RIVESALTES
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60 500 € | 1 833 € | 33 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 2 Rue La Roussillonnaise | 69 400 € | 43 m² | 1 614 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue La Roussillonnaise | 128 000 € | 53 m² | 2 415 € |
| 10/03/2025 | 14 Imp Du Rossignol | 59 000 € | 38 m² | 1 553 € |
| 04/03/2025 | 10 Rue Danton | 30 000 € | 48 m² | 625 € |
| 18/12/2024 | 96 Bd Arago | 125 250 € | 44 m² | 2 847 € |
| 13/11/2024 | 36 Rue Jean Jaures | 31 000 € | 40 m² | 775 € |
| 29/07/2024 | 2 Rue La Roussillonnaise | 69 000 € | 33 m² | 2 091 € |
| 24/06/2024 | 2 Rue La Roussillonnaise | 50 000 € | 42 m² | 1 190 € |
| 23/04/2024 | 23 Bd Arago | 92 000 € | 37 m² | 2 486 € |
| 14/03/2024 | 8 Rue La Roussillonnaise | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 18/01/2024 | 5002b Rue Dagobert | 335 000 € | 38 m² | 8 816 € |
| 30/11/2023 | 4 Rue Simon Bonafos | 87 500 € | 46 m² | 1 902 € |
| 09/06/2023 | 21 Rue Du Portail Neuf | 258 000 € | 39 m² | 6 615 € |
| 24/05/2023 | 73 Rue Mal Foch | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |
| 22/03/2023 | 9027 Rue Alexandre Oliva | 107 000 € | 20 m² | 5 350 € |