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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
Maison de village entèrement rénovée.Idéale pour grande famille ou pour revenus locatifs.Maison de village traversante entièrement rénovée en R+3 avec 2 studios indépendants dont u...
12 Rue Droite 66600 Rivesaltes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 240 492 € | 24 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 252 240 € | 36 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 022 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 81 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIVESALTES ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RIVESALTES
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223 000 € | 1 327 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 SALSES LE CHATEAU
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215 000 € | 1 188 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 SALSES LE CHATEAU
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215 000 € | 1 188 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T7 SALSES LE CHATEAU
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235 000 € | 1 291 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 SALSES LE CHATEAU
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235 000 € | 1 291 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T6 PEYRESTORTES
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237 000 € | 1 481 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PEYRESTORTES
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237 000 € | 1 481 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PEYRESTORTES
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237 000 € | 1 481 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PEYRESTORTES
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237 000 € | 1 481 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 28 Rue Paul Gauguin | 499 700 € | 161 m² | 3 104 € |
| 15/04/2025 | 7 Imp De Rome | 405 000 € | 145 m² | 2 793 € |
| 10/03/2025 | 28 Av De Paris | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Vieille | 264 675 € | 140 m² | 1 891 € |
| 23/12/2024 | 21a Rue De La Gineste | 292 150 € | 140 m² | 2 087 € |
| 05/12/2024 | 10 Rue De La Guinguette | 237 500 € | 158 m² | 1 503 € |
| 24/10/2024 | 14a Av De L Agly | 210 000 € | 137 m² | 1 533 € |
| 20/09/2024 | 19 Rue Simon Pons | 305 000 € | 200 m² | 1 525 € |
| 13/09/2024 | 14 Rue Professeur Langevin | 170 000 € | 142 m² | 1 197 € |
| 23/04/2024 | 7 Rue Etienne Arago | 191 000 € | 145 m² | 1 317 € |
| 10/04/2024 | 17 Rue D Athenes | 395 050 € | 135 m² | 2 926 € |
| 19/12/2023 | 22 Rue Vincent Van Gogh | 450 000 € | 180 m² | 2 500 € |
| 09/11/2023 | 10 Imp Du Jas | 545 000 € | 176 m² | 3 097 € |
| 12/09/2023 | 3 Rue Des Albatros | 266 390 € | 141 m² | 1 889 € |
| 28/08/2023 | 10 Rue Frederic Mistral | 320 000 € | 158 m² | 2 025 € |