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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Nouvelle exclusivité sur Rivesaltes ! Magnifique ensemble immobilier entièrement rénové avec de la qualité, composé d’une grande partie garage / atelier totalisant 285m² (à cela s’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIVESALTES ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 28 Rue Paul Gauguin | 499 700 € | 161 m² | 3 104 € |
| 03/06/2025 | 17 Rue Van Gogh | 380 000 € | 132 m² | 2 879 € |
| 28/04/2025 | 3 Imp Du Lanoux | 342 000 € | 128 m² | 2 672 € |
| 15/04/2025 | 7 Imp De Rome | 405 000 € | 145 m² | 2 793 € |
| 20/03/2025 | 11 Rue De La Sardane | 264 000 € | 128 m² | 2 063 € |
| 10/03/2025 | 28 Av De Paris | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 31/12/2024 | 11 Rue Alphonse Daudet | 259 900 € | 128 m² | 2 030 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Vieille | 264 675 € | 140 m² | 1 891 € |
| 23/12/2024 | 21a Rue De La Gineste | 292 150 € | 140 m² | 2 087 € |
| 05/12/2024 | 10 Rue De La Guinguette | 237 500 € | 158 m² | 1 503 € |
| 24/10/2024 | 14a Av De L Agly | 210 000 € | 137 m² | 1 533 € |
| 13/09/2024 | 14 Rue Professeur Langevin | 170 000 € | 142 m² | 1 197 € |
| 07/05/2024 | 9001 Rue Du Lieutenant Gourbault | 332 500 € | 128 m² | 2 598 € |
| 23/04/2024 | 7 Rue Etienne Arago | 191 000 € | 145 m² | 1 317 € |
| 10/04/2024 | 17 Rue D Athenes | 395 050 € | 135 m² | 2 926 € |