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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Nouveauté sur rivesaltes ! Villa T3 de 90m² habitables entièrement de plain-pied, construite en 2023 sur une parcelle trois faces de 290m², sous les normes RE 2020, avec piscine ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RIVESALTES ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RIVESALTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SALSES LE CHATEAU
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SALSES LE CHATEAU
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SALSES LE CHATEAU
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T3 RIVESALTES
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295 000 € | 3 352 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 RIVESALTES
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 SALSES LE CHATEAU
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CASES DE PENE
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299 900 € | 2 702 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CASES DE PENE
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299 900 € | 2 702 € | 111 m² | 4 | Voir |
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299 900 € | 2 702 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 SALSES LE CHATEAU
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300 000 € | 2 830 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 SALSES LE CHATEAU
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300 000 € | 2 830 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 SALSES LE CHATEAU
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300 000 € | 2 830 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 SALSES LE CHATEAU
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300 000 € | 2 830 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYRESTORTES
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYRESTORTES
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Rue Franklin | 153 500 € | 70 m² | 2 193 € |
| 26/06/2025 | 2 Rue Michelet | 129 000 € | 72 m² | 1 792 € |
| 16/05/2025 | 9029 Lot Pasteur | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Du Verre | 152 590 € | 95 m² | 1 606 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue De Madrid | 221 871 € | 73 m² | 3 039 € |
| 21/03/2025 | 1b Rue Lafayette | 54 000 € | 106 m² | 509 € |
| 13/03/2025 | 6 Imp De Berlin | 273 000 € | 83 m² | 3 289 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Mirabeau | 149 150 € | 75 m² | 1 989 € |
| 10/03/2025 | 30 Rue Louis Torcatis | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 06/03/2025 | 29 Rue De La Republique | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 04/03/2025 | 33 Rue Van Gogh | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 24/02/2025 | 2 Imp Du Lanoux | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 21/01/2025 | 13 Rue Armand Barbes | 111 300 € | 98 m² | 1 136 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Saint Gauderique | 237 000 € | 110 m² | 2 155 € |
| 27/12/2024 | 9016 Rue Marechal Lyautey | 80 000 € | 97 m² | 825 € |