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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 183 m²
ﾃ\ vendre, spacieuse maison de village R+2 en 2 faces de 183 mﾂｲ habitables. Elle se compose au rez-de-chaussﾃｩe : dﾃ｢竄ｬ邃｢un grand sﾃｩjour avec cuisine ouverte, dﾃ｢竄ｬ邃｢une buanderi...
7 Rue Etienne Arago 66600 Rivesaltes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 233 184 € | 24 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 244 560 € | 35 505 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 265 320 € | 56 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 288 480 € | 79 425 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 103 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIVESALTES ↗ +103.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIVESALTES Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 28 Rue Paul Gauguin | 499 700 € | 161 m² | 3 104 € |
| 10/03/2025 | 28 Av De Paris | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 05/12/2024 | 10 Rue De La Guinguette | 237 500 € | 158 m² | 1 503 € |
| 20/09/2024 | 19 Rue Simon Pons | 305 000 € | 200 m² | 1 525 € |
| 19/12/2023 | 22 Rue Vincent Van Gogh | 450 000 € | 180 m² | 2 500 € |
| 09/11/2023 | 10 Imp Du Jas | 545 000 € | 176 m² | 3 097 € |
| 28/08/2023 | 10 Rue Frederic Mistral | 320 000 € | 158 m² | 2 025 € |
| 09/06/2023 | 20 Rue De La Broumerie | 418 532 € | 148 m² | 2 828 € |