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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Le modèle Emma est une maison de plain-pied de 80 m² à l'architecture contemporaine et épurée. Elle s'articule autour de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un wc ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RIVIERES ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RIVIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RIVIERES
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVIERES
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T3 GAILLAC
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179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T4 CADALEN
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184 000 € | 2 044 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GAILLAC
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BRENS
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155 000 € | 2 039 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BRENS
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155 000 € | 2 039 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BRENS
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155 000 € | 2 039 € | 76 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 8 Rue Des Aulnes | 206 150 € | 95 m² | 2 170 € |
| 05/12/2024 | 14 All De La Trinquette | 156 500 € | 76 m² | 2 059 € |
| 03/12/2024 | 11 Imp Des Fruitiers | 222 050 € | 100 m² | 2 221 € |
| 25/04/2024 | 5b Rue Du Mauzac | 214 330 € | 90 m² | 2 381 € |
| 01/03/2024 | 5219 Le Verdier | 208 730 € | 72 m² | 2 899 € |
| 17/11/2023 | 9 Rue Des Vergers | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 19/09/2023 | 12 Rue Des Aulnes | 196 650 € | 63 m² | 3 121 € |
| 16/05/2023 | 21 Rue Des Vieilles Ecoles | 233 000 € | 89 m² | 2 618 € |