Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
ROANNE - EN EXCLUSIVITE MAISON BOURGEOISE AVEC CACHET D'ENVIRONROANNE - VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE le charme de cette maison bourgeoise d'environ 200 m² avec hauteur sous-plafond...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 723 €/mois | 14 312 €/mois | 396 732 € | 41 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 416 040 € | 60 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 95 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 134 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 175 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROANNE ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LES TUILERIES
|
368 000 € | 1 957 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES TUILERIES
|
368 000 € | 1 957 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 MABLY
|
368 000 € | 1 957 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T6 L ARSENAL
|
375 000 € | 1 667 € | 225 m² | 6 | Voir |
|
T7 VILLEREST
|
360 000 € | 1 488 € | 242 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROANNE
|
396 000 € | 1 722 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 L ARSENAL
|
330 000 € | 1 765 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROANNE
|
330 000 € | 1 765 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROANNE
|
330 000 € | 1 765 € | 187 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9 Rue Auguste Dourdein | 410 000 € | 167 m² | 2 455 € |
| 18/04/2025 | 83 Rue Claude Bochard | 344 000 € | 173 m² | 1 988 € |
| 26/12/2024 | 48 Rue Saint-alban | 296 800 € | 200 m² | 1 484 € |
| 29/11/2024 | 25 Rue Beaurivage | 180 000 € | 188 m² | 957 € |
| 11/07/2024 | 23 Rue Emile Zola | 348 000 € | 160 m² | 2 175 € |
| 05/07/2024 | 25 Rue Du Docteur Lemonnier | 340 370 € | 216 m² | 1 576 € |
| 20/06/2024 | 6 Quai Du Renaison | 243 000 € | 197 m² | 1 234 € |
| 15/02/2024 | 71 Rue Eugene Bichon | 30 000 € | 240 m² | 125 € |
| 30/01/2024 | 9 Bd De Belgique | 345 000 € | 162 m² | 2 130 € |
| 09/01/2024 | 98 Rue Du Moulin A Vent | 237 000 € | 160 m² | 1 481 € |
| 28/12/2023 | 48e Rue Jean Jacques Rousseau | 319 000 € | 170 m² | 1 876 € |
| 16/11/2023 | 9 Rue Du Moulin A Vent | 310 300 € | 200 m² | 1 552 € |
| 24/10/2023 | 69 Rue Claude Bochard | 218 700 € | 160 m² | 1 367 € |
| 10/10/2023 | 25 Rue Rene Descartes | 474 000 € | 199 m² | 2 382 € |
| 18/09/2023 | 16 Che Du Halage | 318 950 € | 164 m² | 1 945 € |