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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
iad France - Fabien Savonne vous propose: En exclusivité à Rochefort-du-Gard, découvrez cette maison de 130 m² située en fond d’impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCHEFORT DU GARD ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROCHEFORT DU GARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alvsQ Actuel
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425 000 € | - |
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#a4DPm
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425 000 € | - |
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#ah36m
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449 000 € | +5,6% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROCHEFORT DU GARD
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 4 | Voir |
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449 000 € | 2 860 € | 157 m² | 5 | Voir |
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449 000 € | 2 860 € | 157 m² | 5 | Voir |
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400 000 € | 3 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ROCHEFORT DU GARD
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369 000 € | 2 460 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCHEFORT DU GARD
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369 000 € | 2 460 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 71 Che De La Plaine | 346 000 € | 104 m² | 3 327 € |
| 04/04/2025 | 19 Mte Du Vieux Moulin | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 21/03/2025 | 41 Imp Des Tourterelles | 395 000 € | 117 m² | 3 376 € |
| 03/03/2025 | 7162 Che De Vaujus | 380 000 € | 107 m² | 3 551 € |
| 20/02/2025 | 17 Che De La Garrigue | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 20/12/2024 | 1269 Che Du Plan | 369 300 € | 112 m² | 3 297 € |
| 30/09/2024 | 7127 Rue Albert Lebrun | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 19/09/2024 | 44 Imp Des Lys | 560 900 € | 153 m² | 3 666 € |
| 29/08/2024 | 6875 Che Du Plan | 596 350 € | 140 m² | 4 260 € |
| 02/08/2024 | 1609 Rte D Avignon | 326 000 € | 111 m² | 2 937 € |
| 30/07/2024 | 217 Che De La Louviane | 456 100 € | 145 m² | 3 146 € |
| 12/07/2024 | 118 Imp Du Grand Duc | 460 000 € | 124 m² | 3 710 € |
| 11/07/2024 | 78 Imp Des Fougeres | 420 000 € | 125 m² | 3 360 € |
| 13/06/2024 | 452 Rue Du Grand Pont | 531 600 € | 115 m² | 4 623 € |
| 12/06/2024 | 11 All Des Vendanges | 418 290 € | 109 m² | 3 838 € |