318 150 €
T6
168 m²
ROCHEFORT EN TERRE
56220
-20%
vs marché
1 894
€/m²
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Créer un compte gratuit318 150 €
Maison • 6 pièces • 168 m²
ROCHEFORT EN TERRE (56220) • Rochefort-en-Terre
Terrain
168 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 150 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 237 €
Prix net vendeur
305 913 €
Frais de notaire
+22 807 €
Émoluments
3 409 €
Droits & taxes
18 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 957 €
Capital à emprunter
340 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 075 €/mois | 12 348 €/mois | 342 300 € | 35 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 358 920 € | 52 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 389 520 € | 82 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 423 360 € | 116 499 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 151 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,97%
22 176 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-724 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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