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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 184 m²
Maison 8 pièces78730 - Exclusivité en Vallée de Chevreuse, dans le joli village préservé de Rochefort-en-Yvelines, du potentiel et tout le charme de l'ancien pour cette propriété c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 7 Che De La Forge | 574 000 € | 213 m² | 2 695 € |
| 30/07/2024 | 8 Rue De La Tourelle | 405 000 € | 159 m² | 2 547 € |
| 13/06/2024 | 7 Rue De La Sabliere | 450 000 € | 176 m² | 2 557 € |
| 29/02/2024 | 7 Che De La Forge | 586 640 € | 213 m² | 2 754 € |
| 26/12/2023 | 32 Rue Des Anciens Beliers | 123 000 € | 183 m² | 672 € |
| 28/06/2023 | 14 Rue Guy Le Rouge | 300 000 € | 188 m² | 1 596 € |