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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 120 m²
Appartement en centre-ville de Rochefort , terrasse privative.Situé au coeur de Rochefort, dans une petite copropriété , cet appartement séduit par son entrée indépendante menant, ...
16ter Rue Emile Combes 17300 Rochefort
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROCHEFORT ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROCHEFORTComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROCHEFORT
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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267 750 € | 1 954 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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267 750 € | 1 954 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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270 500 € | 2 130 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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239 500 € | 1 748 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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231 500 € | 1 882 € | 123 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 7 Rue Noire | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Louis Hebrard | 216 263 € | 106 m² | 2 040 € |
| 30/01/2025 | 50 Bd Aristide Briand | 231 600 € | 142 m² | 1 631 € |
| 20/12/2024 | 3 Av Lafayette | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 22/11/2024 | 81 Rue Lesson | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 16/09/2024 | 1 Av Victor Louis Bachelar | 78 000 € | 110 m² | 709 € |
| 27/08/2024 | 7 Rue Noire | 325 000 € | 96 m² | 3 385 € |
| 25/07/2024 | 29 Rue Chateau Gaillard | 145 000 € | 101 m² | 1 436 € |
| 10/07/2024 | 3 Av Gambetta | 233 000 € | 100 m² | 2 330 € |
| 30/05/2024 | 14 Rue Noire | 272 000 € | 102 m² | 2 667 € |
| 03/04/2024 | 71 Av Gambetta | 272 500 € | 116 m² | 2 349 € |
| 02/04/2024 | 16 Rue Henri Laborit | 314 938 € | 108 m² | 2 916 € |
| 28/03/2024 | 16 Rue Henri Laborit | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |
| 15/02/2024 | 63 Rue Denfert Rochereau | 193 400 € | 96 m² | 2 015 € |
| 23/01/2024 | 63 Rue Denfert Rochereau | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |