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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 114 m²
ROCHEFORT HYPERCENTRE - APPARTEMENT 4 PIECES / 3 CHAMBRES EN DUPLEXNous vous proposons de découvrir un bel appartement idéalement situé dans la plus belle rue du cœur de ville de R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 665 €/mois | 11 106 €/mois | 307 860 € | 31 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 322 800 € | 46 847 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 74 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 687 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROCHEFORT ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROCHEFORTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROCHEFORT
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270 500 € | 2 130 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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267 750 € | 1 954 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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T5 ROCHEFORT
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308 000 € | 2 852 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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308 000 € | 2 852 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 7 Rue Noire | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Louis Hebrard | 216 263 € | 106 m² | 2 040 € |
| 20/12/2024 | 3 Av Lafayette | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 22/11/2024 | 81 Rue Lesson | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 16/09/2024 | 1 Av Victor Louis Bachelar | 78 000 € | 110 m² | 709 € |
| 27/08/2024 | 7 Rue Noire | 325 000 € | 96 m² | 3 385 € |
| 25/07/2024 | 29 Rue Chateau Gaillard | 145 000 € | 101 m² | 1 436 € |
| 10/07/2024 | 3 Av Gambetta | 233 000 € | 100 m² | 2 330 € |
| 30/05/2024 | 14 Rue Noire | 272 000 € | 102 m² | 2 667 € |
| 03/04/2024 | 71 Av Gambetta | 272 500 € | 116 m² | 2 349 € |
| 02/04/2024 | 16 Rue Henri Laborit | 314 938 € | 108 m² | 2 916 € |
| 28/03/2024 | 16 Rue Henri Laborit | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |
| 21/02/2024 | 66 Av Gambetta | 72 000 € | 95 m² | 758 € |
| 15/02/2024 | 63 Rue Denfert Rochereau | 193 400 € | 96 m² | 2 015 € |
| 23/01/2024 | 63 Rue Denfert Rochereau | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |