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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
Exclusivité Century21 l'Arsenal Maison plain-pied 6 pièces Quartier Bois La Forêt, RochefortSituée dans le prisé quartier Bois La Forêt, à Rochefort, découvrez cette agréable maiso...
5 Avenue Charles Bernadotte 17300 Rochefort
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 798 €/mois | 11 509 €/mois | 319 032 € | 33 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 334 560 € | 48 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 363 060 € | 77 052 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 108 552 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 141 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROCHEFORT → 0% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ROCHEFORT
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288 872 € | 2 368 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VERGEROUX
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312 000 € | 2 152 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VERGEROUX
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312 000 € | 2 152 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCHEFORT
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280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VERGEROUX
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313 500 € | 2 147 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 VERGEROUX
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313 500 € | 2 147 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCHEFORT
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278 000 € | 2 376 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCHEFORT
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260 000 € | 1 912 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 ROCHEFORT
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255 000 € | 1 700 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 75 Rue De La Republique | 475 000 € | 140 m² | 3 393 € |
| 16/05/2025 | 22 Av Du Bois D Amourette | 245 150 € | 103 m² | 2 380 € |
| 13/05/2025 | 7b Rue Victor Hugo | 263 000 € | 120 m² | 2 192 € |
| 22/04/2025 | 56 Rue Anatole France | 109 250 € | 120 m² | 910 € |
| 21/03/2025 | 30 Av Wilson | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 21/03/2025 | 32 Rue Andre Malraux | 361 328 € | 125 m² | 2 891 € |
| 21/03/2025 | 29 Av Du Docteur Dieras | 215 000 € | 132 m² | 1 629 € |
| 20/03/2025 | 52 Rue Du Quatre Septembre 1870 | 100 000 € | 113 m² | 885 € |
| 19/03/2025 | 12 Rue Des Mouettes | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Des Herons | 230 000 € | 134 m² | 1 716 € |
| 05/03/2025 | 3 Rue Des Mimosas | 226 000 € | 99 m² | 2 283 € |
| 05/03/2025 | 7 Av D Aunis | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 04/03/2025 | 38 Rue Amiral Lartigue | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 05/02/2025 | 24 Ham Des Aubraies | 198 143 € | 103 m² | 1 924 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Burot | 440 000 € | 114 m² | 3 860 € |