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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 63 m²
Appartement type T2 de 63 m² au 2è étage d'un immeuble de 2 étages, chambre indépendante et grande mezzanine.Situé en plein coeur de ville de Rochefort, à proximité immédiate de la...
81 Rue Louis Thiers 17300 Rochefort
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 006 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 37 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 714 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROCHEFORT ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROCHEFORTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ROCHEFORT
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144 000 € | 2 286 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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139 920 € | 2 332 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T2 ROCHEFORT
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139 500 € | 1 993 € | 70 m² | 2 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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148 718 € | 2 438 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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154 000 € | 2 000 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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127 680 € | 1 906 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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127 680 € | 1 906 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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123 000 € | 1 708 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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122 000 € | 1 671 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9001 Cite De La Belle Judith | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 20/05/2025 | 115 Rue Du Quatorze Juillet | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 28/04/2025 | 31 Av Lafayette | 119 000 € | 67 m² | 1 776 € |
| 25/04/2025 | 133b Av Gambetta | 148 000 € | 68 m² | 2 176 € |
| 24/04/2025 | 42 Rue Thiers | 138 000 € | 52 m² | 2 654 € |
| 22/04/2025 | 18 Rue Lesson | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 125 000 € | 61 m² | 2 049 € |
| 15/04/2025 | 81 Rue Thiers | 108 400 € | 50 m² | 2 168 € |
| 31/03/2025 | 124 Rue Pierre Loti | 118 000 € | 48 m² | 2 458 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue Denfert Rochereau | 365 000 € | 53 m² | 6 887 € |
| 27/03/2025 | 73 Rue Jean Jaures | 65 000 € | 63 m² | 1 032 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue Traversiere | 97 500 € | 68 m² | 1 434 € |
| 12/03/2025 | 12 Rue Grimaux | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |
| 10/03/2025 | 18 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |