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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement type T2 de 61 m² au 2è étage d'un immeuble de 2 étages, chambre indépendante et grande mezzanine.Loué depuis le 18/03/2024, 620Euro /mois hors charges, fin de bail en m...
81 Rue Louis Thiers 17300 Rochefort
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 160 860 € | 16 670 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 168 720 € | 24 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 183 060 € | 38 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 198 960 € | 54 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 71 210 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROCHEFORT ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROCHEFORTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROCHEFORT
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T3 ROCHEFORT
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158 000 € | 2 633 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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158 000 € | 2 633 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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158 000 € | 2 633 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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158 000 € | 2 633 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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127 680 € | 1 906 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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127 680 € | 1 906 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9001 Cite De La Belle Judith | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 20/05/2025 | 115 Rue Du Quatorze Juillet | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 03/05/2025 | 21 Rue Begon | 111 000 € | 42 m² | 2 643 € |
| 28/04/2025 | 31 Av Lafayette | 119 000 € | 67 m² | 1 776 € |
| 25/04/2025 | 133b Av Gambetta | 148 000 € | 68 m² | 2 176 € |
| 24/04/2025 | 42 Rue Thiers | 138 000 € | 52 m² | 2 654 € |
| 22/04/2025 | 18 Rue Lesson | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 125 000 € | 61 m² | 2 049 € |
| 16/04/2025 | 2 Pl Amiral Pierre Martin | 112 000 € | 41 m² | 2 732 € |
| 15/04/2025 | 81 Rue Thiers | 108 400 € | 50 m² | 2 168 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue Denfert Rochereau | 365 000 € | 53 m² | 6 887 € |
| 31/03/2025 | 124 Rue Pierre Loti | 118 000 € | 48 m² | 2 458 € |
| 27/03/2025 | 73 Rue Jean Jaures | 65 000 € | 63 m² | 1 032 € |