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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type 3 vous séduira par son agencement fonctionnel et son confort moderne. Il se compose d’une e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 684 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 112 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROCHEFORT ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROCHEFORTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROCHEFORT
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158 000 € | 2 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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158 000 € | 2 633 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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158 000 € | 2 633 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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158 000 € | 2 633 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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156 000 € | 2 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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155 000 € | 2 123 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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165 000 € | 2 705 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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165 000 € | 2 705 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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165 000 € | 2 705 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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165 000 € | 2 705 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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165 000 € | 2 705 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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165 000 € | 2 705 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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148 718 € | 2 438 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9001 Cite De La Belle Judith | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Cavelier De La Salle | 79 000 € | 40 m² | 1 975 € |
| 20/05/2025 | 115 Rue Du Quatorze Juillet | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 03/05/2025 | 21 Rue Begon | 111 000 € | 42 m² | 2 643 € |
| 28/04/2025 | 31 Av Lafayette | 119 000 € | 67 m² | 1 776 € |
| 25/04/2025 | 133b Av Gambetta | 148 000 € | 68 m² | 2 176 € |
| 24/04/2025 | 42 Rue Thiers | 138 000 € | 52 m² | 2 654 € |
| 22/04/2025 | 18 Rue Lesson | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 125 000 € | 61 m² | 2 049 € |
| 16/04/2025 | 2 Pl Amiral Pierre Martin | 112 000 € | 41 m² | 2 732 € |
| 15/04/2025 | 81 Rue Thiers | 108 400 € | 50 m² | 2 168 € |
| 31/03/2025 | 124 Rue Pierre Loti | 118 000 € | 48 m² | 2 458 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue Denfert Rochereau | 365 000 € | 53 m² | 6 887 € |