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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Belle maison à étage de 97 m² sur une parcelle située à ROCHFORT SAMSON (26) au pied du Vercors. Ce projet comprend au rez-de-chaussée un grand séjour salon de 38 m², un cellier de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROCHEFORT SAMSON ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROCHEFORT SAMSON Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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255 000 € | 2 217 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHES
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T5 CHATUZANGE LE GOUBET
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T6 BOURG DE PEAGE
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T5 BOURG DE PEAGE
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9 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 9 Rue Des Monts Du Matin | 262 000 € | 92 m² | 2 848 € |
| 28/02/2025 | 105 Rue Des Souffleuses | 232 575 € | 85 m² | 2 736 € |
| 20/12/2024 | 990 Che Des Blaches | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 25/06/2024 | 20 Imp Du Couchant | 267 500 € | 106 m² | 2 524 € |
| 04/12/2023 | 150b Imp Des Bernards | 371 300 € | 111 m² | 3 345 € |
| 07/11/2023 | 655 Che Des Terrets | 306 590 € | 105 m² | 2 920 € |
| 26/07/2023 | 530 Che Des Chapons | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 06/07/2023 | 230 Rte Des 24 Heures Cyclistes | 318 500 € | 103 m² | 3 092 € |
| 29/06/2023 | 150 Imp Des Bernards | 237 350 € | 113 m² | 2 100 € |