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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Nouvelle Exclusivité Capifrance Immobilier ! À seulement 15 minutes de Poitiers et du CHU, découvrez cette maison située dans le charmant village des Roches-Prémarie-Andillé. Un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 177 156 € | 18 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 26 972 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCHES PREMARIE ANDILLE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROCHES PREMARIE ANDILLE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROCHES PREMARIE ANDILLE
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163 900 € | 1 884 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHES PREMARIE ANDILLE
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163 900 € | 1 884 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUIL L ESPOIR
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161 500 € | 1 553 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUIL L ESPOIR
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161 500 € | 1 568 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUIL L ESPOIR
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161 500 € | 1 568 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUIL L ESPOIR
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161 500 € | 1 568 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUIL L ESPOIR
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161 500 € | 1 568 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUIL L ESPOIR
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161 500 € | 1 568 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUIL L ESPOIR
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169 000 € | 1 943 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 NIEUIL L ESPOIR
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169 000 € | 1 943 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 NIEUIL L ESPOIR
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169 000 € | 1 943 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUIL L ESPOIR
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169 000 € | 1 943 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NOUAILLE MAUPERTUIS
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169 116 € | 1 879 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 FLEURE
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169 890 € | 1 699 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 FLEURE
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169 916 € | 1 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Pouzac | 242 350 € | 100 m² | 2 424 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue De La Fraternite | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 24/03/2025 | 2 Rte Du Stade | 171 000 € | 87 m² | 1 966 € |
| 17/03/2025 | 1 All Des Fougeres | 180 198 € | 92 m² | 1 959 € |
| 29/01/2025 | 7 Rte De Poitiers | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 27/01/2025 | 8 Rte De La Forge | 143 000 € | 80 m² | 1 788 € |
| 10/01/2025 | 11 Pla Du Vieux Tilleul | 174 870 € | 94 m² | 1 860 € |
| 30/12/2024 | 59 Rte De Poitiers | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 27/11/2024 | 2 Rue Des Tilleuls | 108 100 € | 72 m² | 1 501 € |
| 22/11/2024 | 18 Rue De La Liberte | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 29/10/2024 | 18 Rte De Poitiers | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 15/10/2024 | 23 Rue Des Jardins | 209 630 € | 89 m² | 2 355 € |
| 02/10/2024 | 2 Rue Des Joncs | 135 550 € | 100 m² | 1 356 € |
| 20/09/2024 | 29 Rte Des Chaumes | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 16/09/2024 | 11 Rue De La Liberte | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |