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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Rocheservière - Opportunité d'Investissement, venez decouvrir cet appartement de 61 m² situé au rez-de-chaussée, actuellement loué jusqu'en avril 2028. Idéalement placé dans la cha...
Rue des volettes 85620 Rocheservière
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 386 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 155 520 € | 22 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 35 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 50 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afKs5 Actuel
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137 000 € | - |
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#agPzK
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137 000 € | - |
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#aVYHz
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132 500 € | -3,3% |
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#aXKzk
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132 500 € | -3,3% |
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5 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 18c Rue Des Volettes | 113 744 € | 61 m² | 1 865 € |
| 07/05/2025 | 18c Rue Des Volettes | 117 000 € | 61 m² | 1 918 € |
| 21/03/2025 | 18c Rue Des Volettes | 111 800 € | 61 m² | 1 833 € |
| 03/07/2024 | 18c Rue Des Volettes | 126 000 € | 61 m² | 2 066 € |
| 30/03/2023 | 1 La Nauliere | 330 000 € | 54 m² | 6 111 € |