172 641 €
T1
80 m²
ROCHETREJOUX
85510
+11%
vs marché
2 158
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 641 €
Maison • 1 pièce • 80 m²
ROCHETREJOUX (85510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 641 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 221 €
Prix net vendeur
164 420 €
Frais de notaire
+13 103 €
Émoluments
2 053 €
Droits & taxes
9 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 744 €
Capital à emprunter
185 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 186 480 € | 19 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 195 600 € | 28 431 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 45 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 63 471 € | 3,40% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 82 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
10 560 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-484 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 5044 La Poiriniere | 126 500 € | 70 m² | 1 807 € |
| 30/09/2024 | 11 Clos Des Oliviers | 238 500 € | 95 m² | 2 511 € |
| 01/07/2024 | 5289 Rue Des Tilleuls | 87 100 € | 63 m² | 1 383 € |
| 27/06/2024 | 9 Clos Des Oliviers | 178 500 € | 86 m² | 2 076 € |
| 17/08/2023 | 5287 La Victiere | 189 500 € | 89 m² | 2 129 € |
| 02/08/2023 | 3 Rue De La Louisiere | 176 000 € | 93 m² | 1 892 € |
| 02/08/2023 | 1 Rue Des Tilleuls | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 12/07/2023 | 9 La Maurousse | 262 000 € | 80 m² | 3 275 € |
| 05/07/2023 | 2 Pl Stanhope Debuterie | 100 454 € | 100 m² | 1 005 € |