228 000 €
T5
120 m²
ROCHY CONDE
60510
-17%
vs marché
1 900
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
ROCHY CONDE (60510)
Terrain
428 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 818 €
Prix net vendeur
218 182 €
Frais de notaire
+16 790 €
Émoluments
2 568 €
Droits & taxes
12 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 790 €
Capital à emprunter
244 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 245 784 € | 25 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 229 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,95%
15 840 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-525 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROCHY CONDE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROCHY CONDE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 THERDONNE
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230 000 € | 1 966 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUDIVILLERS
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219 000 € | 1 599 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUDIVILLERS
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T5 THERDONNE
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212 000 € | 1 631 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FAY ST QUENTIN
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210 000 € | 1 765 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FAY ST QUENTIN
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T5 BRESLES
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209 463 € | 1 837 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T7 FOUQUEROLLES
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199 000 € | 1 555 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 FOUQUEROLLES
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199 000 € | 1 555 € | 128 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 16 All Des Minotiers | 305 000 € | 138 m² | 2 210 € |
| 26/03/2025 | 47 Rue De La Gare | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Des Tabletiers | 235 884 € | 100 m² | 2 359 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue De Rochy | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 06/09/2024 | 3 All De La Gare | 271 000 € | 116 m² | 2 336 € |
| 21/06/2024 | 3 Rue De La Gare | 242 800 € | 127 m² | 1 912 € |
| 09/08/2023 | 20b Rue De La Gare | 253 000 € | 116 m² | 2 181 € |