381 371 €
T8
115 m²
ROCLINCOURT
62223
+41%
vs marché
3 316
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit381 371 €
Maison • 8 pièces • 115 m²
ROCLINCOURT (62223)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
381 371 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 423 €
Prix net vendeur
364 948 €
Frais de notaire
+26 856 €
Émoluments
3 975 €
Droits & taxes
21 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
408 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
408 227 €
Capital à emprunter
408 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 409 836 € | 42 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 429 840 € | 62 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 466 380 € | 98 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 506 880 € | 139 476 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 548 700 € | 181 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
15 180 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 524 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 67 Rue De Saint Laurent | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |
| 26/06/2024 | 11 Rte Nationale | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 17/04/2024 | 12 Rue De Thelus | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 10/04/2024 | 5 Rue De Douai | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 30/01/2024 | 2 Voie Des Croix | 171 750 € | 105 m² | 1 636 € |
| 31/08/2023 | 12 Rue Des Longs Champs | 384 500 € | 98 m² | 3 923 € |
| 19/07/2023 | 21 Rue D'arras | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 13/07/2023 | 26 Rue Du 88e Ri | 274 000 € | 138 m² | 1 986 € |
| 12/07/2023 | 6 Gr Grande Rue | 68 500 € | 120 m² | 571 € |
| 22/05/2023 | 20 Rue Du 88e Ri | 270 800 € | 118 m² | 2 295 € |
| 05/05/2023 | 5 Rue D'arras | 285 000 € | 122 m² | 2 336 € |